Todo lo que necesitas saber antes de adquirir tu apartamento. Planos, especificaciones técnicas, reglamento del edificio y plan de financiamiento detallado.
Resistencia al viento según ASCE 7-22 para zona costera Caribe
Distribución por Plantas
Planta Baja (P0): Lobby doble altura, piscina indoor 20×8m, recepción, área de servicio, cuarto de máquinas
Plantas 2 a 9 (P1–P8): 4 apartamentos por planta — Unidades A, B, C y D
Planta 10 — Azotea: 3 terrazas panorámicas temáticas con vista al Mar Caribe
Núcleo vertical: 2 ascensores panorámicos + 2 escaleras de emergencia
Estacionamiento: 1 plaza incluida por apartamento + visitas
Bodega: Depósito privado de almacenamiento por unidad
Sistemas e Instalaciones
Sistema eléctrico 220/110V con circuitos independientes por unidad
Plomería con tuberías CPVC y PVC Schedule 40
Sistema HVAC — mini-split inverter por habitación (pre-instalado)
Sistema contra incendios NFPA 13 — rociadores y detectores en toda la edificación
CCTV perimetral 24/7 con acceso remoto desde smartphone
Control de acceso biométrico en lobby y áreas comunes
Internet fibra óptica gigabit con cableado hasta cada unidad
Planta eléctrica de emergencia para áreas comunes y ascensores
Normativa y Certificaciones
AISC 360 — Diseño de estructuras de acero
ASCE 7-22 — Cargas mínimas de diseño
ACI 318 — Concreto estructural
NFPA 13 / 101 — Sistemas contra incendios y seguridad
ASHRAE 90.1 — Eficiencia energética
Permiso de construcción: Alcaldía de Trujillo, Colón
Estudio de impacto ambiental aprobado
Distribución Vertical
Mapa de Pisos y Unidades
El edificio cuenta con 10 plantas. Las plantas 2 a 9 tienen 4 apartamentos cada una (A, B, C, D). Haga clic en una unidad para ver su plano.
🧭 N ↑ Caribe
Vista esquemática — Torre Diamante Residences
P10Azotea
🌴 3 TERRAZAS PANORÁMICAS · MAR CARIBE
Terraza Panorámica · Social BBQ · Jardín Zen
P10Azotea
P0Baja
🏊 LOBBY · PISCINA INDOOR · RECEPCIÓN
Áreas Comunes · Servicios · Estacionamiento
P0Baja
Disponible
Reservada
Vendida
Planos Arquitectónicos Detallados
Planos por Unidad
Cada planta tipo tiene 4 unidades dispuestas simétricamente. Selecciona la unidad para ver su plano y especificaciones completas.
Unidad A · Esquina Noroeste
850 ft² · 79 m²
Plantas 2 al 9 · 8 unidades disponibles
Sala / Comedor
18 × 14 ft
Cocina
12 × 10 ft
Hab. Principal
14 × 12 ft
Hab. Secundaria
12 × 10 ft
Baño Principal
8 × 6 ft
Baño Secundario
6 × 5 ft
Balcón
10 × 6 ft
Entrada
4 × 3 ft
Orientación Noroeste — vista a jardines y montañas
Walk-in closet en habitación principal
Baño principal con doble lavabo y ducha walk-in
Ventilación cruzada natural óptima
Luz matutina directa en sala principal
Precio de Venta Estimado
$185,000 USD
Enganche 10%: $18,500 · Financiamiento disponible
Unidad B · Esquina Noreste
850 ft² · 79 m²
Plantas 2 al 9 · 8 unidades disponibles
Sala / Comedor
18 × 14 ft
Cocina
12 × 10 ft
Hab. Principal
14 × 12 ft
Hab. Secundaria
12 × 10 ft
Baño Principal
8 × 6 ft
Baño Secundario
6 × 5 ft
Balcón
10 × 6 ft
Entrada
4 × 3 ft
Orientación Noreste — vista parcial al Mar Caribe
Walk-in closet en habitación principal
Baño principal completo con ducha walk-in
Brisa constante del Caribe en balcón
Luz natural todo el día
Precio de Venta Estimado
$192,000 USD
Enganche 10%: $19,200 · Financiamiento disponible
⭐ Unidad C · Esquina Sureste · Vista Directa al Mar
850 ft² · 79 m²
Plantas 2 al 9 · Unidad Premium con vista frontal al Caribe
Sala / Comedor
20 × 15 ft
Cocina
12 × 10 ft
Hab. Principal
15 × 12 ft
Hab. Secundaria
12 × 10 ft
Baño Principal Spa
9 × 7 ft
Baño Secundario
6 × 5 ft
Balcón Panorámico
12 × 7 ft
Entrada
4 × 3 ft
Vista DIRECTA al Mar Caribe desde sala, hab. principal y balcón
Balcón panorámico extra grande 12×7 ft (84 ft²)
Baño principal tipo spa con bañera exenta y ducha lluvia
Walk-in closet amplio en habitación principal
Máxima luz natural · atardecer sobre el Caribe desde el balcón
Precio de Venta Estimado — Unidad Premium
$210,000 USD
Enganche 10%: $21,000 · Financiamiento disponible
Unidad D · Esquina Suroeste
850 ft² · 79 m²
Plantas 2 al 9 · 8 unidades disponibles
Sala / Comedor
18 × 14 ft
Cocina + Despensa
12 × 10 ft
Hab. Principal
14 × 12 ft
Hab. Secundaria
12 × 10 ft
Baño Principal
8 × 6 ft
Baño Secundario
6 × 5 ft
Balcón
10 × 6 ft
Almacenamiento
4 × 3 ft
Orientación Suroeste — hermosas puestas de sol
Despensa adicional junto a la cocina
Walk-in closet en habitación principal
Baño secundario con bañera
Vista al paisaje tropical y montañas
Precio de Venta Estimado
$188,000 USD
Enganche 10%: $18,800 · Financiamiento disponible
Especificaciones de Materiales
Materiales y Acabados
Espacio
Piso
Paredes
Techo
Extras
Sala · Comedor
Porcelanato 60×60cm gris perla
Pintura mate blanco + muro piedra natural
Cielo raso 2.70m con LED empotrado
Puertas corredizas piso-techo al balcón
Cocina
Porcelanato 60×60cm
Muebles lacados blancos + mosaico azul océano
Cielo raso con LED bajo mueble
Isla de cuarzo, electrodomésticos integrados
Hab. Principal
Parquet nogal 15mm
Pintura mate blanco + panel yeso decorativo
Cielo raso 2.70m
Walk-in closet, ventilador dorado, A/C pre-inst.
Hab. Secundaria
Parquet nogal 15mm
Pintura mate blanco
Cielo raso 2.70m
Closet empotrado, A/C pre-instalado
Baño Principal
Mármol blanco 60×120cm
Mármol blanco 60×120cm
Cielo raso húmedo 2.40m
Doble lavabo, ducha walk-in, grifería gold
Baño Secundario
Porcelanato hex. blanco/gris
Azulejo subway blanco
Cielo raso húmedo
Grifería latón cepillado, espejo aro
Entrada / Hall
Porcelanato 60×60cm
Panel madera lacado blanco
Cielo raso con LED lineal
Consola flotante, espejo full height
Balcón Privado
Deck teca natural 20mm
— (abierto)
Losa vista tratada
Barandilla vidrio templado, tira LED
Lobby
Travertino 80×80cm
Piedra natural + paneles madera
Doble altura 6m, chandelier
Recepción mármol, palmeras int., A/C central
Piscina Indoor
Cerámica antideslizante piscina
Cerámica blanca + vidrio lateral
Claraboya + LED subacuático
Deck teca, camastros premium, duchas exteriores
Áreas Comunes
Amenidades del Edificio
Lobby Doble Altura
Recepción 24/7 con concierge, sala de espera, control de acceso biométrico y CCTV. Pisos de travertino y chandelier escultural.
Piscina Indoor 20×8m
Piscina climatizada todo el año. Profundidad 1.4–2.0m. Deck de teca, camastros premium, vestuarios, ducha y claraboya cenital.
Terraza Panorámica
180 m² con vista 180° al Mar Caribe. Pérgola retráctil, tumbonas de teca, bar exterior y iluminación LED de ambiente.
Terraza Social BBQ
120 m² con parrilla BBQ de acero inox integrada, comedor para 20 personas, jardín vertical aromático y guirnaldas de luz.
Jardín Zen Tropical
100 m² de serenidad. Grove de bambú, fuente ornamental, pabellón de meditación, senderos de basalto y vegetación tropical.
Estacionamiento
1 plaza incluida por unidad con control de acceso. Área de visitas. Cargadores eléctricos disponibles (instalación opcional).
Seguridad 24/7
CCTV perimetral, acceso biométrico en todos los niveles, guardias de seguridad, intercomunicador en cada unidad.
Internet Fibra Óptica
Conexión gigabit hasta cada unidad. Wi-Fi en áreas comunes, lobby y terrazas. Infraestructura para smart home.
Bodega Privada
Depósito de almacenamiento privado asignado a cada unidad en planta baja. Acceso con llave y cámara de seguridad.
Reglamento de Condominio
Derechos y Responsabilidades de los Propietarios
El siguiente reglamento regula la convivencia, el uso de las instalaciones y las obligaciones de cada propietario conforme a la Ley de Propiedad de Honduras.
Derechos del Propietario
Usar, gozar y disponer libremente de su unidad de vivienda conforme a la ley.
Usar todas las áreas comunes del edificio (lobby, piscina, terrazas, estacionamiento) sin restricción de horario razonable.
Arrendar o vender su unidad, notificando previamente a la Administración.
Participar con voz y voto en las Asambleas de Propietarios.
Acceder a la información financiera y estados de cuenta de la administración del condominio.
Realizar mejoras interiores en su unidad previa autorización escrita de la Administración.
Recibir mantenimiento oportuno de sistemas comunes (ascensores, piscina, electricidad general).
Obligaciones del Propietario
Pagar puntualmente la cuota de mantenimiento mensual antes del día 5 de cada mes.
Mantener su unidad en buen estado y no realizar modificaciones estructurales sin aprobación.
Respetar el horario de silencio: 10:00 PM a 7:00 AM todos los días.
No realizar actividades comerciales, industriales o de alojamiento masivo sin autorización.
Responder por daños causados a terceros o áreas comunes por negligencia propia, de inquilinos o visitas.
Informar a la Administración de cualquier falla estructural, fuga de agua o emergencia.
Cumplir las normas de convivencia aprobadas en Asamblea de Propietarios.
Uso de Áreas Comunes
Piscina: Horario 7:00 AM – 9:00 PM. Máximo 20 personas. Niños menores de 12 años con supervisión adulta. No se permite alcohol en el área de piscina.
Terrazas: Horario 7:00 AM – 11:00 PM. Reserva previa para eventos de más de 15 personas. Música hasta 10:00 PM.
Lobby: No se puede usar como sala de reuniones sin autorización.
Estacionamiento: Cada propietario dispone de 1 plaza numerada. Prohibido el lavado de vehículos en la plaza.
Mudanzas: Solo de lunes a sábado, 8:00 AM – 5:00 PM. Debe notificarse con 48 horas de anticipación.
Mascotas · Visitas · Alquileres
Mascotas: Se permiten mascotas de hasta 15 kg. Deben ir con correa en áreas comunes. Prohibida su entrada a la piscina y terrazas.
Visitas: Registro obligatorio en recepción. Máximo 6 visitas simultáneas por unidad en áreas comunes.
Alquileres: Se permiten contratos mínimos de 30 días. El propietario es responsable del comportamiento del inquilino. No se permiten plataformas de alquiler por noches (Airbnb, etc.) sin autorización de Asamblea.
Basura: Depósito en área designada en planta baja. Horario de recolección: 6:00–8:00 AM. Se prohíbe depositar basura en pasillos.
Cuotas de Mantenimiento Estimadas
Las cuotas cubren: limpieza de áreas comunes, mantenimiento de piscina, ascensores, CCTV, jardinería, seguridad 24/7, servicio de recepción y fondo de reserva.
$180
USD/mes · Unidades A y D
$195
USD/mes · Unidades B
$220
USD/mes · Unidad C (Premium)
Las cuotas pueden ajustarse anualmente según aprobación de Asamblea. Mora del 5% mensual sobre saldo vencido. Cuota especial del primer año incluida en precio de venta.
Plan de Financiamiento
Financiamiento Directo con el Desarrollador
Sin banco. Sin trámites complicados. Financia directamente con nosotros con condiciones claras y accesibles para compradores calificados.
10%
Enganche Inicial
15
Años Plazo
9%
Tasa de Interés Anual
180
Cuotas Mensuales
Calculadora de Cuota Mensual
Ingresa el precio del apartamento que te interesa y calcula tu plan de pago al instante.
Precio del Apartamento—
Enganche (10%)—
Monto Financiado—
Tasa Interés Anual—
Plazo Total—
Total Intereses Pagados—
Cuota Mensual Estimada—
Proceso de Compra
01
Selección de Unidad
Elige tu apartamento ideal (A, B, C o D) y el piso de tu preferencia. Te confirmamos disponibilidad en menos de 24 horas.
02
Carta de Intención y Reserva
Firmas una carta de intención de compra y depositas $2,000 USD de reserva no reembolsable, que se aplican al enganche.
03
Contrato de Compraventa
Se firma el contrato de compraventa ante Notario Público. Pagas el saldo del enganche (10% menos la reserva pagada).
04
Inicio de Cuotas Mensuales
Las cuotas mensuales comienzan al mes siguiente de la firma. Pago por transferencia bancaria, depósito o domiciliación.
05
Escrituración y Entrega
Al completar el edificio (18 meses), se realiza la escrituración en el Registro de la Propiedad de Colón y se entregan las llaves.
Requisitos para calificar: Identificación oficial vigente, comprobante de ingresos (mínimo 3 veces la cuota mensual), referencias bancarias o personales. No se requiere historial crediticio de Honduras para compradores internacionales. Consulta nuestro equipo para casos especiales.
Seguridad de tu Inversión
Garantías y Transparencia Legal
Sabemos que invertir es una decisión importante. Por eso somos 100% transparentes en cada aspecto legal, técnico y financiero del proyecto.
Contrato Notarial de Compraventa
El contrato de compraventa se firma ante Notario Público hondureño. Queda protocolizado y registrado conforme al Código Civil y la Ley de Propiedad de Honduras (Decreto 82-2004). Tu derecho de propiedad queda legalmente protegido desde el primer día.
Registro de la Propiedad de Colón
Al completarse la construcción, cada unidad se escritura individualmente en el Registro de la Propiedad Inmueble de Colón. El propietario recibe escritura pública a su nombre libre de gravámenes. El número de matrícula inmobiliaria queda asignado a tu unidad específica.
Permiso de Construcción Municipal
El proyecto cuenta con permiso de construcción emitido por la Alcaldía Municipal de Trujillo, Colón. El estudio de impacto ambiental fue aprobado por la SERNA (Secretaría de Recursos Naturales y Ambiente). Toda la documentación está disponible para consulta de compradores.
Fideicomiso de Construcción
Los fondos de enganche y pagos durante construcción se administran en una cuenta fiduciaria independiente. El dinero está protegido y solo se libera en etapas conforme al avance de obra certificado por el supervisor técnico. Tu inversión no se mezcla con otros proyectos.
Garantía de Entrega en 18 Meses
El contrato establece la fecha comprometida de entrega. En caso de retraso no imputable a fuerza mayor, el desarrollador aplica una penalización económica a favor del comprador, equivalente a un mes de cuota de mantenimiento por cada mes de retraso. Tienes protección contractual real.
Garantía de Construcción
Garantía de 1 año sobre acabados e instalaciones internas. Garantía estructural de 10 años sobre la estructura de acero, losas y cimentación conforme al Código de Construcción de Honduras y estándares AISC. El constructor es responsable de cualquier defecto oculto.
01
Marco Legal Aplicable
Ley de Propiedad (Decreto 82-2004) · Código Civil de Honduras · Ley de Condominios (Decreto 9-99) · Reglamento General de Urbanismo y Construcción. El proyecto cumple la totalidad de la normativa vigente.
02
Para Compradores Internacionales
Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles en Honduras en igualdad de condiciones que los nacionales. No se requiere residencia. El proceso se puede gestionar de forma remota con poder notarial debidamente apostillado.
03
Due Diligence Disponible
Compartimos proactivamente: matrícula del terreno, permiso de construcción, planos aprobados por el Colegio de Ingenieros Civiles de Honduras, estudio de suelos, estudio de impacto ambiental y estados financieros del proyecto.
04
Sin Sorpresas: Cuotas Transparentes
El cuadro de financiamiento que firmas refleja exactamente lo que pagarás. No hay cargos ocultos, ni seguros obligatorios adicionales, ni gastos de apertura. Los únicos costos adicionales son los honorarios notariales de escrituración (~2% del valor).
Para Inversores
Retorno de Inversión Proyectado
Trujillo, Colón se posiciona como el nuevo destino turístico premium del Caribe hondureño. Los apartamentos frente al mar generan retornos atractivos tanto en plusvalía como en renta vacacional. Los siguientes datos están basados en comparables del mercado centroamericano de costa y proyecciones conservadoras.
8–12
%
Rentabilidad bruta por renta anual
25–35
%
Plusvalía estimada en 5 años
$1,400
USD/noche
Renta vacacional de lujo (referencia)
$185k
USD
Precio de entrada Unidad A
Escenario: Renta Mensual Long-Stay
Precio Unidad C (mar directo)$210,000
Renta mensual estimada (30 días)$1,400 – $1,800
Renta bruta anual (12 meses)$16,800 – $21,600
Gastos operativos (~25%)−$4,200 – $5,400
Renta neta anual estimada$12,600 – $16,200
Cuota mantenimiento anual (Unidad C)−$2,640
Retorno neto sobre inversión (ROI)4.7% – 6.5%
Proyección conservadora basada en comparables de Tela, Roatán y mercados costeros similares en Centroamérica. No constituye garantía de rendimiento. Las rentas reales dependen del mercado, temporada y gestión.
Escenario: Plusvalía a 5 Años
Inversión inicial (Unidad A)$185,000
Enganche pagado$18,500 (10%)
Plusvalía conservadora (20% en 5 años)+$37,000
Plusvalía optimista (35% en 5 años)+$64,750
Valor estimado año 5 (conservador)$222,000
Valor estimado año 5 (optimista)$249,750
Retorno sobre enganche (ROE, conserv.)+200% sobre capital
El apalancamiento financiero multiplica el retorno sobre el capital propio invertido (enganche). La plusvalía de propiedades en destinos turísticos emergentes del Caribe ha superado el 30% en ciclos de 5 años. Cifras ilustrativas.
¿Por qué Trujillo, Colón es una oportunidad única?
Trujillo es la primera ciudad en la historia de Honduras y tiene la bahía más grande del Caribe centroamericano. El gobierno hondureño la designó zona de desarrollo turístico prioritario. Los precios actuales son un 40–60% inferiores a destinos equivalentes como Roatán o Tela ya desarrollados. El momento de entrar es ahora, antes de la madurez del mercado.
Compradores Iniciales
Lo Que Dicen Nuestros Primeros Compradores
Familias e inversores de Honduras, Estados Unidos y España ya han reservado sus unidades. Aquí compartimos sus comentarios.
"Llevaba años buscando una propiedad frente al mar en Centroamérica que combinara calidad de construcción real, precio justo y transparencia legal. Torre Diamante lo tiene todo. La estructura de acero y los planos técnicos me convencieron."
CR
Carlos R.
Empresario · San Pedro Sula, HN
"Compré la Unidad C en el piso 7 desde Miami. El proceso fue 100% remoto: videollamadas, documentos por correo y poder notarial. Nunca tuve que viajar para completar la reserva. El equipo respondió todas mis preguntas el mismo día."
AL
Ana L.
Inversora · Miami, FL · EE.UU.
"La ubicación de Cocalito es impresionante — agua turquesa, playa privada, tranquilidad total. Lo que me convenció fue la calculadora de financiamiento: con un 10% de enganche y cuota mensual de $1,700 puedo tener un apartamento de $185,000 frente al Caribe."
MF
Miguel F.
Médico · Tegucigalpa, HN
⚠️ Disponibilidad Limitada — Pre-Venta en Curso Los precios de pre-venta serán superiores una vez iniciada la construcción. Reserva ahora con $2,000 USD.
32
Unidades totales
26
Disponibles
6
Reservadas
Resolvemos tus Dudas
Preguntas Frecuentes
Estas son las preguntas que más nos hacen los compradores. Si tu duda no está aquí, escríbenos por WhatsApp y te respondemos en menos de 1 hora.
Sí, absolutamente. La Constitución de Honduras y la Ley de Propiedad garantizan a los extranjeros el mismo derecho de adquirir bienes inmuebles que a los ciudadanos hondureños, sin restricciones. El proceso puede completarse de forma remota mediante poder notarial apostillado. No se requiere residencia ni visa especial. Tenemos compradores en EE.UU., España, Canadá y otros países de América Latina.
La escritura definitiva se otorga al momento de la entrega del apartamento, una vez concluida la construcción (estimada en 18 meses). El contrato de compraventa que firmas desde el inicio es un título legal que protege tu derecho de propiedad durante todo el período de construcción. La escritura queda inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de Colón con número de matrícula individualizado para tu unidad.
Sí, el terreno cuenta con título de dominio pleno inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de Colón, libre de gravámenes, embargos o hipotecas. Te compartimos el número de matrícula inmobiliaria para que lo verifiques directamente en el Registro de la Propiedad de manera independiente, o a través de tu propio abogado. La transparencia total es un compromiso del proyecto.
Este escenario está contemplado en el contrato. Los fondos de los compradores se custodian en una cuenta fiduciaria independiente. En el evento hipotético de paralización definitiva por causas del desarrollador, los compradores tienen derecho a recuperar el 100% de los fondos aportados más los intereses generados. Adicionalmente, el contrato incluye cláusula de penalización por retrasos imputables al desarrollador. Tu inversión tiene protección contractual real y verificable.
No. El financiamiento es directo con el desarrollador, no con un banco. Para calificar solo necesitas: (1) identificación oficial vigente, (2) comprobante de ingresos que demuestre al menos 3 veces el valor de la cuota mensual, y (3) carta de referencia bancaria o personal. Los compradores internacionales no necesitan historial crediticio hondureño. Evaluamos cada caso de forma individual.
Sí, sin penalización. El contrato contempla pagos extraordinarios o cancelación anticipada total en cualquier momento, sin cargos adicionales. Cualquier abono extraordinario se aplica directamente a capital, reduciendo el plazo y el total de intereses pagados. También puedes refinanciar a través de un banco hondureño en cualquier momento y saldar el saldo con el desarrollador.
Hay un período de gracia de 5 días hábiles. Pasado ese período, se aplica una mora del 2% mensual sobre la cuota vencida. Si el atraso supera 60 días continuos, el contrato prevé un proceso de notificación y mediación antes de cualquier acción legal. Nuestro equipo siempre buscará una solución de pago con el comprador antes de cualquier procedimiento formal. Contacta al equipo de ventas inmediatamente si anticipas dificultad de pago.
El depósito de reserva de $2,000 USD no es reembolsable, pero se aplica al total del enganche al momento de firmar el contrato de compraventa. Este monto "bloquea" la unidad a tu nombre durante el proceso de documentación y firma. Si decides no continuar antes de firmar el contrato definitivo, la reserva se retiene como compensación por el tiempo y oportunidad. Si el proyecto no avanza por causas del desarrollador, se reembolsa con intereses.
El acero estructural ofrece ventajas claras sobre el concreto en zonas costeras y sísmicas: (1) Mayor resistencia a cargas sísmicas y vientos por su flexibilidad controlada. (2) Construcción hasta 3 veces más rápida, reduciendo el riesgo de retraso. (3) Precisión milimétrica en fabricación industrial vs. variabilidad del concreto colado en sitio. (4) El perfil HEB 300 tiene tratamiento anticorrosión marino certificado para ambientes de alta salinidad. (5) Menor peso propio reduce la carga sobre pilotes de cimentación. Es la estructura utilizada en rascacielos costeros premium mundialmente.
Sí, durante la etapa de pre-construcción. Los compradores que reserven en los primeros 6 meses tienen la opción de seleccionar entre 3 paletas de acabados predefinidas (Clásica, Contemporánea, Caribeña) sin costo adicional. Cambios específicos fuera de paleta se evalúan caso por caso con un cargo adicional que se determina antes de la aprobación. Una vez iniciada la construcción de tu piso, los cambios estructurales ya no son posibles.
Absolutamente. Los compradores reciben un reporte fotográfico mensual del avance de obra y acceso al sistema de seguimiento en línea. Visitas presenciales a la obra se coordinan con el supervisor de proyecto con cita previa (mínimo 48 horas) por razones de seguridad. Se realizan 3 eventos formales de "puertas abiertas" durante la construcción: al 25%, 50% y 75% de avance, con visita guiada para todos los compradores.
Sí. El reglamento del condominio permite contratos de alquiler de mínimo 30 días. Para temporadas vacacionales cortas (tipo Airbnb), se requiere autorización de Asamblea de Propietarios (que se vota en la primera asamblea post-entrega). Ofrecemos un programa de administración de rentas con empresas locales especializadas para quienes no residan permanentemente. La zona tiene alta demanda de alquiler por parte de expatriados, ejecutivos de cooperación internacional y turistas de alto nivel.
Los impuestos sobre bienes inmuebles en Honduras son muy bajos en comparación con otros países: (1) Impuesto sobre la propiedad (IBI): Entre 0.1% y 0.35% anual del valor catastral (no el valor de mercado). Para un apartamento de $185,000 el impuesto anual suele ser inferior a $400. (2) Impuesto sobre renta por alquiler: 10% sobre el ingreso neto para personas naturales hondureñas, con deducciones aplicables. Consulta a un contador local para tu situación específica. No existe impuesto anual sobre patrimonio en Honduras.
Sí. El edificio cuenta con planta eléctrica de emergencia que garantiza el funcionamiento continuo de: ascensores, sistema de bombeo de agua, iluminación de pasillos y áreas comunes, CCTV y sistemas de seguridad, recepción y lobby, y sistema contra incendios. Las unidades residenciales individuales tienen salidas de emergencia en circuitos designados (iluminación básica y un tomacorriente por habitación) durante apagones. La transferencia automática ocurre en menos de 30 segundos.
El edificio tiene sistema de almacenamiento propio con cisterna de 50,000 litros y sistema de presurización independiente, por lo que no depende exclusivamente de la red municipal. El agua se filtra y clorifica in-situ. En caso de interrupción del servicio municipal, la reserva de la cisterna garantiza suministro por al menos 72 horas sin restricciones. Adicionalmente, hay previsto sistema de captación pluvial para riego de jardines y áreas verdes.
Cocalito está ubicado a 3 minutos en auto del centro de Trujillo, donde encontrarás: supermercados, farmacias, bancos (Atlántida, Occidente), restaurantes, y servicios básicos. El Hospital Regional de Trujillo está a 8 minutos. La ciudad tiene cajeros automáticos, internet por fibra óptica disponible (Hondutel, Claro) y servicio de taxi/mototaxi 24/7. El aeropuerto de Trujillo (Teniente Coronel Héctor Caraccioli Moncada) tiene vuelos hacia Tegucigalpa y San Pedro Sula. Para referencias internacionales, el aeropuerto de La Ceiba está a 2.5 horas por carretera.
La seguridad es multicapa: (1) Control de acceso biométrico en entrada vehicular y peatonal. (2) Recepción con conserje 24/7 que registra visitas y controla el paso. (3) CCTV con más de 24 cámaras en perímetro, lobby, ascensores, pasillos y áreas comunes, con grabación continua de 30 días. (4) Intercomunicador desde cada apartamento al lobby. (5) Vigilancia de seguridad privada en perímetro exterior. (6) Las terrazas y áreas de acceso restringido tienen control de tarjeta/biométrico. Trujillo es una ciudad de escala humana con alta cohesión comunitaria.
¿Tienes una pregunta que no aparece aquí? Escríbenos, respondemos en menos de 1 hora.
Completa el formulario y te contactamos en menos de 24 horas.
¡Gracias por tu interés! Un asesor de Torre Diamante Residences te contactará en menos de 24 horas con información detallada sobre tu unidad seleccionada.
